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又一地产巨头砸百亿进军新能源汽车行业

大潮之下,随风者多。新能源汽车行业的崛起,吸引了房企热钱的集体涌入。

曾经的地产界旗舰企业、“中国地王”合生创展,也按耐不住向往之心,紧跟着一众华南地产兄弟的脚步,携巨资进军新能源汽车行业。

7月23日,合生创展集团旗下汽车租赁公司链链好车与广汽新能源、天峰控股旗下汽车租赁公司驭道天下,共同举行了战略合作签约仪式。三方将在新能源汽车车源合作、汽车租赁、汽车金融等方面展开合作。

牵手广汽新能源仅是一个开始,合生创展计划未来在新能源汽车共享出行领域投入100亿元。

新能源汽车行业近几年的崛起,吸引了包括恒大集团、碧桂园、富力地产等房地产巨头的目光和真金白银的投资,投入资金已达数千亿。随着这些“不差钱”的外来者集体进入,新能源汽车产业将被搅起怎样的风云?

合生创展的新赛道

根据签约内容,本次合生创展和广汽新能源、天峰控股的战略合作中,将投放至少5000辆广汽新能源Aion S,用于共享出行服务,由天峰控股负责运营。合生创展在签约仪式上也表示,将推动新能源汽车在共享租赁领域中的应用,打造新能源汽车共享商业新生态。

三方战略合作签约仪式

三方战略合作签约仪式

与其他财大气粗的房地产企业不一样,合生创展选择了从共享出行领域切入进新能源汽车产业,符合其一贯的稳健作风。

华夏能源网(微信号:hxny100)对已进军新能源汽车产业的房地产企业进行分析发现:以恒大为代表的造车派,直接投资新能源汽车的整车生产与研发,并布局产、销、售后等全产业链;以华夏幸福和碧桂园为代表的产业园派,打造集新能源汽车研发、设计、制造于一体的汽车制造新城,代表有德清产业新城(华夏幸福),顺德新能源汽车小镇(碧桂园)。这两种模式,均是所需资金量大、投资回报周期长。

合生创展选择与可靠车企合作,从共享出行领域切入新能源汽车行业,资本灵活度大、成本低且市场潜力大。与技术成熟、品牌知名度高、产品量产可靠的广汽新能源合作,合生创展省去了前期的巨额研发投入,并避免为量产难担忧;就公共出行领域的运营成本而言,新能源汽车比传统燃油车低很多,成本优势巨大;并且,随着近年来出行领域的多样化发展,也孕育了更为广阔的市场空间。

实际上,在进军新能源汽车产业之前,合生创展就早已涉足能源行业。合生创展掌控的丰驰投资曾持有上海电气约9.08亿股的股份,是上海电气的第三大股东;其旗下的珠江控股也对煤炭开采、矿产开发、电力行业进行投资,涉及阳江、惠东等4个电厂,山西大同、内蒙等4个煤矿。

房企的集体“豪赌”

合生创展进军新能源汽车产业,除去看好其发展前景外,也有着自己的现实和打算。

在国内房地产市场的持续低迷,房企日子过的紧巴之时,合生创展却逆市取得了不错的成绩。2018年,其销售额149.75亿元,同比增长62.3%,在时隔多年后再次回到百亿阵营。

合生创展虽然取得佳绩,但与昔日不相上下的兄弟,已经拉开了几十倍的距离!它曾经的竞争对手们,已经有超过30家的销售额达到了千亿级别,排名第一的碧桂园更是达到了7286.9亿!

如今,合生创展在取得了还不错的业绩、资金来源不愁之际,开始另辟蹊径的布局新能源汽车出行领域,其用意很明显,就是开辟新赛道以谋求弯道超车。

实际上,合生创展并非个案,在这一波的新能源汽车热潮中,地产企业正在加速进入,成为了影响力不容小觑的一大类玩家。

2018年中国房企销售前五位中,四家涉足新能源汽车产业

2018年中国房企销售前五位中,四家涉足新能源汽车产业

华夏能源网(微信号:hxny100)查询资料发现,在2018年中国房地产企业销售额前五位中,涉足新能源汽车产业的就占据了四家:排名第一的碧桂园、第三的恒大集团、排名第四的融创中国和保利发展,这些企业的总销售达到了令人咂舌的2.75万亿!

房地产巨无霸杀入新能源汽车产业,有钱的简单粗暴。以最为凶猛的恒大为例,华夏能源网(微信号:hxny100)不完全统计发现,截至目前,许家印布局新能源汽车的整车制造、销售渠道和售后服务产业链的总花费已超过3000亿元!

钱多!多的花不完!这是房地产企业进军新能源汽车产业的一大优势。新能源汽车属于资金密集型产业,烧钱烧的厉害。对于普通企业而言,以百亿为单位的资金投入着实难以支撑,而对于房地产企业而言,却是九牛一毛。

以这样的实力进入,攻城略地自然不在话下。只是,汽车行业的人都会免不了问这样一个问题:有钱就能做好新能源汽车么?

实际上,在钱多背后也深藏着房地产企业市场低迷、转型乏力的巨大压力。近三年时间,受宏观政策和行业调整的双重影响,我国房地产市场一直处于低迷状态。据不完全统计,截至7月份,2019年全国已有274家房地产企业发布破产公告。

如今,恒大、合生创展等实力雄厚的幸存者们,大举押宝新能源汽车,这无异于一场豪赌,如果转型不成功,局面将很难看。在房产调控不放松的大趋势下,房地产企业们的资金自然不能如源头活水一般源源不断,以资金优势高举高打的地产企业们,或许需要稍微冷静冷静了。

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